Kenelle kotisi avaimet luotat?

Kun kotisi on Sinulle tärkeä, mieti kenelle kotisi avaimet luotat. Kuka välittää asioistasi? Kuka on kiinnostunut sinun tarpeistasi? Kuka varmistaa sinulle parhaan hyödyn sekä turvallisen ja asiantuntevan ratkaisun kodin vaihtoosi?

fullsizeoutput_ccd

Ensiasunto – oma vai vuokra?

 

Oma asunto kiinnostaa

Ensiasunnon oston haasteena ovat myös tarjonnan vähyys ja nousevat hinnat.  Danske Bankin Ensiasunnon ostajat 2016 -tutkimuksen mukaan Uudellamaalla korkeat asuntohinnat koetaan muuta maata useammin ensiasunnon ostamisen esteeksi. 52 prosenttia ostamista harkitsevista pitää juuri hintatasoa esteenä.

 

Ensiasunnon ostajien määrä on laskenut Helsingissä, vaikka asuntokaupan kerrotaan muuten vilkastuneen. Osittain kyse on omistamisessa tapahtuneesta asennemuutoksesta.

  • Tilastokeskuksen mukaan ensiasunnonostajien määrä on vähentynyt vuodesta 2006 vuoteen 2014 peräti 41 prosenttia.
  • Vuosina 2007–2015 asuntovelallisten osuus kaikista suomalaisista nousi hieman, mutta alle 35-vuotiaiden asuntovelallisten osuus laski 15 prosenttia.
  • Uudellamaalla ensiasunnon ostamista harkitsee Danske Bankin teettämän Ensiasunnon ostajat 2016 -tutkimuksen mukaan kuitenkin jopa 36 prosenttia nuorista.
  • Vain 6 prosenttia kyselyyn vastanneista ei edes haluaisi omistaa asuntoa.

Asuntosäästäminen ei ole nuorille aina se mielenkiintoisin vaihtoehto johtuen siitä, että asuntojen hinnat nousevat pääkaupunkiseudulla nopeammin kuin säästötavoite ehtii täyttyä.  Nuoret selittävät ostamatta jättämistä elämäntilanteeseen, säästöjen puutteeseen ja vaatimattomaan tulotasoon vedoten. Ensiasunnosta haaveilevalle haastetta tuovat lisäksi työttömyys ja pätkätyöt.

Nuoret ikäluokat myös arvostavat helppoutta ja vaivattomuutta sekä karttavat riskejä, eivätkä kaikki välttämättä halua sitoa rahojaan omistusasuntoon.

Toisaalta lainojen korkotaso on historian alhaisin ja vuokrat kalliita, joten nyt on hyvä aika ostaa oma koti!

Miten valita kiinteistönvälittäjän?

Kiinteistönvälittäjiä on kaikenlaisilla koulutuksilla tai ilman koulutuksia. Toiset vain harrastelee välitystä, toiset tekevät sydämellä ja taidolla. Jotkut välittäjät ovat erikoistuneet erilaisiin kohteisiin kuin toiset. Myyntitaktiikat ovat erilaiset sekä välittäjien palveluiden välillä on huimasti eroa.

Miten siitä nyt sitten valita oikea?

Selvitä, onko välittäjä alueen asiantuntija. Minkälaisia kauppoja välittäjä on alueella tehnyt ja kuinka paljon? Kannattaa myös kysyä, minkälaista ostajaa hän pitää todennäköisimpänä ja millä toimenpiteillä ostaja löytyy. Näin myös markkinointi osataan kohdentaa oikein.

Luotettavin tapa on valita välittäjä suositusten perusteella. Voit myös tutustua välittäjän tapaan myydä, käymällä itse asuntoesittelyissä. Silloin näet omin silmin miten välittäjä kohdetta myy? Miten hän kontaktoi kävijöitä? Pyytääkö hän yhteystietoja ja ottaako jälkeen päin yhteyttä?